DOCUMERCIAL

Mach2 in Hamburg: Documercial über Deutschlands erste Multi‑Level‑Logistikimmobilie

Hamburg | 123.000 m² Mietfläche | Multi-Level-Logistik | Erfolgreiches Brownfield‑Projekt

Wie bewährt sich das Konzept der mehrgeschossigen Logistikimmobilie in der Praxis? Drei Jahre nach Inbetriebnahme liefert das Landmark-Projekt Mach2 den Beweis: vertikale Logistiklösungen sind in Deutschland angekommen – funktional, ökologisch und wirtschaftlich überzeugend.

In diesem Documercial, also einer Mischung aus Dokumentation und Werbeformat, kommen zentrale Stimmen und Expertise zu Wort – und unterstreichen nicht nur die Leistung, sondern auch die Vision hinter dem Projekt:

Projektentwickler Four Parx

Investor AEW

Generalübernehmer GSE Deutschland

Nutzer wie Picnic

Branchenexperten von CBRE, Deka Immobilien, Brownfield24, PICNIC, Logix

Gemeinsam beleuchten sie Mach2 aus unterschiedlichen Perspektiven: als Antwort auf Flächenknappheit, steigende Last-Mile-Anforderungen im urbanen Raum und als zukunftsweisende Strategie für nachhaltige Logistik im Bestand.

Was ist ein Documercial?

Ein Documercial verbindet das Format einer dokumentarischen Darstellung mit dem Ziel, eine Marke, ein Projekt oder Konzept zu präsentieren und emotional zu vermitteln. Anders als ein klassischer Imagefilm oder ein einfacher Werbespot legt ein Documercial den Fokus auf authentische Einblicke, Expertenstimmen und realen Impact – mit der Intention, Vertrauen zu schaffen und zu überzeugen.

Im Fall von Mach2 heißt das: der Zuschauer erhält nicht nur filmisch aufbereitete Informationen, sondern taucht ein in das Zusammenspiel von Gestaltung, Umsetzung, Stakeholder-Dialog und Marktkontext.

Key Facts & Highlights

Deutschlands erste Multi‑Level‑Logistikimmobilie mit zwei Ebenen und direkter LKW-Andienung

Vollständig vorvermietet vor Fertigstellung

Brownfield‑Entwicklung in Hamburg‑Wilhelmsburg

Namhafte Mieter: u. a. Picnic, JYSK, Bechtle, Airbus

Realisiert von Four Parx, AEW & GSE Deutschland

Warum Mach2 als Symbol für die Zukunft der urbanen Logistik

Mach2 steht nicht nur für ein konkretes Gebäude – es steht sinnbildlich für die nächste Stufe einer modernen Logistik:

Flächenverbrauch minimieren durch vielschichtige Bauweise

Effizienz steigern durch kurze Wege, vertikale Distribution und smarte Infrastruktur

Nachhaltigkeit integrieren durch Revitalisierung von Bestandsflächen (Brownfield)

Marktwirkung demonstrieren: Drei Jahre im Betrieb haben gezeigt, dass das Konzept wirtschaftlich tragfähig, betrieblich praktikabel und nachgefragt ist.

Unsere Rolle im Projekt Mach2 – von der Konzeption bis zur finalen Filmfassung

Für den Mach2-Film haben wir das gesamte kreative und technische Spektrum abgedeckt — als vollständiger Full-Service-Partner:

Konzeption & Strukturierung: Entwicklung eines durchdachten Narrativs, das Architektur, Logistik und Marktvision schlüssig verbindet

Drehbuch & Storytelling: Ausarbeitung eines Drehbuchs, das Interviews mit Fachwissen und Filmsequenzen harmonisch verzahnt

Interviewführung & Begleitung: Vorbereitung, Durchführung und Moderation von Gesprächen mit Projektbeteiligten, Nutzern und Experten

Drohnenaufnahmen & Luftperspektiven: Planung und Realisierung spektakulärer Luftaufnahmen, um das Ausmaß, die Struktur und Einbettung des Projekts visuell zu betonen

On‑Site-Filmaufnahmen: Kameraarbeit und Regie an Ort und Stelle – von Hallen, Logistikebenen, Anlieferungszonen bis zu Szenen mit Menschen im Betrieb

Musikkomposition & Tondesign: Komposition eines maßgeschneiderten Soundtracks und klangliche Untermalung, abgestimmt auf Bildsprache und Erzählstruktur

Sprachaufnahmen & Vertonung: Aufnahme von Sprechertexten, Anpassung an das Bildmaterial, Tonmischung und finale Soundmastering