DOCUMERCIAL

MACH2 Hamburg | Documercial über Deutschlands erste Multi-Level-Logistikimmobilie

Ein spektakuläres Konzept ist das eine. Spannend wird es drei Jahre später: Funktioniert es auch?

Genau diese Frage steht im Mittelpunkt unseres Documercials über MACH2 in Hamburg-Wilhelmsburg.

Mit rund 123.000 m² Mietfläche, zwei Logistikebenen und direkter LKW-Andienung auf beiden Ebenen wurde MACH2 als Deutschlands erste Multi-Level-Logistikimmobilie realisiert. Drei Jahre nach Inbetriebnahme kehren wir zurück und schauen nicht auf Visualisierungen oder Versprechen – sondern auf den laufenden Betrieb.

Architektur trifft Realität

Wie bewährt sich vertikale Logistik im Alltag? Welche Vorteile bringt sie den Nutzern? Wie reagiert der Immobilienmarkt auf das Konzept? Und kann ein solches Gebäude tatsächlich eine Antwort auf Flächenknappheit und wachsende Anforderungen an urbane Logistik sein?

Für den Film sprechen wir mit Menschen, die MACH2 aus sehr unterschiedlichen Perspektiven kennen:

Four Parx als Projektentwickler,
AEW als Investor,
GSE Deutschland als Generalübernehmer,
Nutzer wie Picnic
sowie Branchenexperten von CBRE, Deka Immobilien, Brownfield24 und Logix.

Gerade diese unterschiedlichen Stimmen machen aus dem Film mehr als einen klassischen Immobilien-Imagefilm. Das Projekt wird nicht nur präsentiert – es wird eingeordnet, hinterfragt und aus der Praxis bewertet.

Warum Documercial?

Wir nennen dieses Format bewusst Documercial: eine Verbindung aus dokumentarischem Erzählen und Unternehmenskommunikation.

Statt ausschließlich die Vorzüge eines Projekts zu behaupten, lassen wir diejenigen sprechen, die es entwickelt, gebaut, finanziert, vermietet und im täglichen Betrieb erlebt haben. Interviews, reale Abläufe und fachliche Einordnung treffen auf eine hochwertige filmische Inszenierung.

Das schafft Glaubwürdigkeit – ohne darauf zu verzichten, ein außergewöhnliches Projekt auch außergewöhnlich aussehen zu lassen.

Filmisch auf mehreren Ebenen

Auch visuell wollten wir die Idee von MACH2 nachvollziehbar machen. Großformatige Drohnenaufnahmen zeigen Dimension und Lage des Gebäudes im Hamburger Stadtgefüge. In den Hallen, auf Rampen und Logistikebenen gehen wir dagegen nah an Prozesse, Architektur und Menschen heran.

So wird sichtbar, was die Besonderheit des Gebäudes ausmacht: Logistik findet hier tatsächlich übereinander statt.

Von der ersten inhaltlichen Struktur über Drehbuch und Interviewführung bis zu Kamera, Drohne und Postproduktion entstand die komplette Produktion bei Department Studios. Auch Musikkomposition, Sprachproduktion und Sounddesign wurden speziell für den Film entwickelt.

Unsere Leistungen

Konzeption · Dramaturgie · Drehbuch · Documercial-Produktion · Interviewvorbereitung & Interviewführung · Regie · Kamera · On-Site-Dreharbeiten · Drohnenaufnahmen · Videoschnitt · Color Grading · Sprachproduktion · Musikkomposition & Musikproduktion · Sounddesign · Tonmischung & Mastering

MACH2 zeigt, dass Logistik nicht immer mehr Fläche braucht. Manchmal muss man einfach eine Etage höher denken.